Андрей Рожков, бывший владелец аптек "Здравник", вкладывает 100 млн руб. в зону отдыха на берегу озера Шарташ. По его расчетам, площадка будет работать круглый год. Эксперты считают идею интересной, но отмечают, что окупаться проект будет долго.
Под зону отдыха Андрей Рожков арендовал у МУГИСО 14 га земли между оптовым рынком КОР и берегом Шарташа. Срок аренды - 49 лет. Андрей Рожков: "Шикарное место пребывает в запустении - часть земли подтоплена и замусорена, кругом кусты - прибежище для бомжей и бродячих собак. Участок не используется, а его коммерческий потенциал велик".
Благоустраивать территорию будут постепенно. В июне на площади в 3 га, засыпанной 2 тыс. куб. м речного песка, откроется пляж. Начальные инвестиции в проект - 30 млн руб., освоение всего участка обойдется в 100 млн руб. По замыслу Андрея Рожкова площадка в центре Екатеринбурга перетянет часть отдыхающих, которые ездят на Балтым, Таватуй и озера в Челябинской области. Прежде чем вложить деньги в новое предприятие, названное "Южный Шарташ", бизнесмен опросил своих знакомых, готовы ли те посещать местный водоем, - результаты обнадежили. Андрей Рожков: "Услуг, к которым туристы привыкли за границей, у нас нет. Негде взять шезлонг, нет бармена, который принесет на пляж колу со льдом. Дефицит сервиса приводит к тому, что любое место, приспособленное для отдыха, востребовано. А ухоженный пляж в черте города будет доступен и жителям Екатеринбурга, у которых нет собственного автотранспорта". По предварительным расчетам, в жаркие дни на пляже может собираться до тысячи человек.
Инфраструктура "Южного Шарташа" включает детские аттракционы, прокат лодок и катамаранов, беседки с мангалами, точки общепита и клуб с дискотекой на открытом воздухе. Семь чернокожих аниматоров и поваров будут готовить и разносить блюда африканской кухни. Для раскрутки дискотеки open-air Андрей Рожков привлекает управленцев, которые доказали свою состоятельность успешными проектами. По мнению Бориса Черданцева, экс-директора дискотек "Эльдорадо", "Табакерка" и TELE-CLUB, у площадки, расположенной вдали от жилых кварталов, есть преимущества: "Можно не опасаться, что громкий звук вызовет недовольство жителей. На окраине проще устраивать световые шоу и жечь фейерверки".
Андрей Рожков говорит, что его задача - сделать "Южный Шарташ" площадкой активного отдыха, работающей круглый год. Зимой он намерен построить ледяные горки, проложить лыжные маршруты и использовать поверхность озера для парусного картинга. Программа межсезонья будет связана с экстремальными видами спорта. Оценивая этот проект, эксперты отмечают, что заранее просчитать плюсы и минусы невозможно. Олег Жилин, первый вице-президент НО "Уральский промышленный союз" и совладелец ГЛЦ "Уктус": "Жарких дней на Урале мало, и, если не эксплуатировать зону отдыха в остальное время, заработанные деньги придется потратить на охрану территории в мертвый сезон. Сложность в том, что капитальное строительство на берегу Шарташа запрещено. Если летом можно обойтись временными сооружениями, то зимой людям нужно где-то согреваться. А при минус 15, как показывает практика, желающих развлекаться не остается, если не считать экстремалов. Но их слишком мало, чтобы можно было рассчитывать на приличную рентабельность".
Оптимистический прогноз срока окупаемости "Южного Шарташа" - три года. Говоря об этом, Андрей Рожков подчеркивает, что ожидания могут не оправдаться, но потеря вложенных денег его не смущает.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-328925.html
