Официальный форум Национальной Ассоциации Пауэрлифтинга
Главные форумы => Курилка => Тема начата: Маришка от 03 Май 2012, 11:16:23
-
Недавно международное агентство Bloomberg огласило мировой индекс недоступности жилья. Москва в нем заняла «почетное» третье место, уступив лишь индийскому Мумбаю и китайскому Шанхаю. Западные эксперты, правда, исходили из своих реалий: в качестве базы для расчетов они взяли стоимость не самой скромной, по российским понятиям, квартиры площадью 100 кв. м в престижном районе.
«Комсомолка» решила составить более приближенный к отечественным реалиям индекс. За основу мы взяли среднюю стоимость однушки в 36 кв. м в типовой 12 - 16-этажной панели в крупнейших городах России. А в качестве мерила доступности такого приобретения - среднюю зарплату в том или ином регионе (для Москвы и Санкт-Петербурга - без учета области). Сколько лет надо работать на однушку в панели, если не есть, не пить и откладывать целиком всю зарплату, - см. карту.
Как следует из нашего «индекса однушки», сложнее всего с жильем в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону, крупнейшем «перекрестке всех дорог» юга России. А самые доступные для местных жителей квартиры - в Тюмени. Специалисты рынка недвижимости подтверждают: в сравнении с Москвой, Питером и югом страны спрос на недвижимость на северах невелик, а вот средняя зарплата в той же Тюменской области лишь немного отстает от столичной. Кстати, как говорят риэлторы, и в рядах покупателей столичной недвижимости приезжие из нефтяных регионов - Тюменской области и Ямало-Ненецкого АО - не на последнем месте.
Жители же большинства регионов, мечтающие обзавестись квартирой в своем областном центре, несмотря на разницу зарплат и цен на жилье, находятся примерно в одинаковом положении: стоимость скромной однушки равняется 7 - 9 годовым зарплатам. А поскольку в действительности, конечно же, всем надо и есть, и пить, и еще детей растить, квартирный вопрос у большинства россиян и становится делом всей сознательной жизни. Ведь, как нетрудно подсчитать, если даже на жилье (или на выплаты по ипотеке) откладывать половину зарплаты, для решения квартирного вопроса в среднем потребуется 15 - 20 лет.
"По мировой практике, нормальной на рынке считается ситуация, когда стоимость одного квадратного метра примерно равна среднемесячному доходу человека", - утверждает глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Если следовать этому «нормативу», в большинстве российских городов жилье переоценено как минимум в два раза. Почему же тогда оно упорно не падает в цене? Эксперты в ответ приводят такие цифры: в России на душу населения приходится чуть более 22 квадратов жилья (учитывается и собственное жилье, и муниципальное). А в Германии - более 40 кв. м, в США - около 65 кв. м. Это, если не вдаваться в такие подробности, как качество этих самых квадратов и степень их износа. Короче, строить нам еще и строить...
А так выглядит пятерка самых недоступных по стоимости приличных квартир городов, по оценкам агентства Bloomberg. Подсчитывалось, сколько лет надо копить провинциалу на жилье в столице площадью 100 кв. м.
Мумбай - 308 лет
Шанхай - 233 года
Москва - 144 года
Лондон - 136 лет
Гонконг - 96 лет
[вложение удалено]
-
Да уж..... 144 года в Москве........Ухохотаться :-D
-
ИМХО это главный показатель благополучия в стране.
-
ИМХО это главный показатель благополучия в стране.
Вся Америка живет в кредит, в том числе и на покупку жилья. А мы считаем ее благополучной :-D
-
В России тяжело получить кредит, да еще и на квартиру. Там и цены на жилье меньше, чем у нас.
-
Вся Америка живет в кредит, в том числе и на покупку жилья. А мы считаем ее благополучной :-D
Америка исключение. Живёт в долг. Х.З. к чему это приведёт. Попытки жимть по-американски у Греции, Египта, Италии и т.п. вон к чему приводят.
-
В Майями однокомнатная квартира стоит в среднем 126.000$. Доход средней Американской семьи- 50.000$ в год. Вот исчитайте.
-
Доход средней Американской семьи- 50.000$ в год.
Это доход хорошей американской семьи. У меня там сестра живёт, я в курсе их зарплат НЕ из официальных российских источников.:)
По доходам они действительно выше наших, но не радикально (если брать для сравнения Екат, допускаю, что в маленьких городах по другому): доход официантов например, после уплаты налогов: 400-600 долларов, в Екате также. А что радикально, это действительно кредиты и цены, ну и ещё ряд вещей (например добросовестная уплата налогов, официанты там платят налоги даже с чаевых!). Цены там ниже, на что-то намного ниже, в период распродаж в разы ниже (джинсы Levi Straus, НОВЫЕ, на распродаже можно купить за 2 доллара, у нас в 75 раз дороже). Кредиты же вообще сказка - у меня сестра с мужем очередной кредит на дом и мебель (после кредитов на два авто) взяли по следующей схеме: первые 4 года проценты не платятся вообще(!) Потом с процентами, 2 в год(!) Инфа как говорится из первого источника.:)
Стоит добавить, что живут они там нелегально(!) ФБР знает про нелегалов всё и официально разрешает им там жить(!) Условия два: не заключать фиктивных браков для получения гражданства, и не нарушать Законы (одного депортировали после того, как в третий раз поймали пьяным за рулём). При выполнении этих условий, нелегалы там живут на равных с америкосами: имеют хорошую работу, кучу кредитных историй в банках, медицинские и прочие страховки в полном объёме и т.п. Только голосовать на выборах не могут.
И для сравнения уровней жизни. Случай, когда моя сестра только-только приехала туда на ПМЖ и ночью на Тойоте-Селике с новыми американскими друзьями (всего 8 человек) поехали на берег океана (несколько часов езды). Вобщем посередине трасы машина сломалась, все из неё вышли. Место было отдалённое, мобильные телефоны там не работали. Сестру поначалу сильно удивило то, что её новые американские друзья совсем ничего не предпринимают. Даже редко проезжающие мимо машины никто не пытался остановить...
Короче, через час к ним подъехали: полиция, скорая помощь, эвакуатор. Их подцепили и отвезли... туда, куда они ехали (хотя до того места, откуда они выехали, было гораздо ближе). И (внимание!) никто не взял с них ни копейки, ни за эвакуатор, ни за услуги такси!
Позже она выяснила, что 911 набрали проезжающие мимо машины (с того места, где связь уже работала), а их трансфер к месту пьянки (в т.ч. услуги эвакуатора для сломаной машины) покрывала стандартная американская страховка.
Она мне говорила, что уровень жизни в США ЗАМЕТНО ВЫШЕ, чем в ЕВРОПЕ. После серии подобных историй из её уст, я склонен этому верить.
Вот что значит жить в долг. :-D
-
Вывод: Все едем в США! Нелегально! :-D
-
Вывод: Все едем в США! Нелегально! :-D
За счет Вовки)))
-
За счет Вовки)))
Вася! Не мылься, тебе бриться не придется. А это тебе подарок губищи закатывать
[вложение удалено]
-
Спасибо, у меня такая уже есть :-P
-
Спасибо, у меня такая уже есть :-P
Видимо сломалась от частого употребления :-D
-
:-D
-
Андрей прям какие-то сказки рассказывает (не в том смысле, что я ему не верю, а не верится в такую жисть вообще)! Вот буржуи... Вот сервис!
-
Это не сказка, это быль :)
-
Андрей прям какие-то сказки рассказывает (не в том смысле, что я ему не верю, а не верится в такую жисть вообще)! Вот буржуи... Вот сервис!
Не надо завидовать. Для того что бы там жить, там надо родиться, а с нашим менталитетом можно горя хлебнуть. Американцы, когда накапливают необходимую сумму денег для покупки недорогой машины, приобретают дорогую.. Смешно?.. .. По карману надо бы учиться жить, по карману..